Phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm: Chi tiết từ A – Z
Phí dịch vụ vẫn luôn là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người mua nhà. Tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park, có tới 5 loại hình nhà ở: chung cư, biệt thự, liền kề, shophouse, shop thương mại dịch vụ; trong đó một số loại hình lại có nhiều mức phí dịch vụ khác nhau, rất khó nắm bắt. Bởi vậy, HALANDER đã tổng hợp lại phí dịch vụ của tất cả các loại hình trong bài viết này, giúp những ai đang quan tâm Vinhomes Ocean Park có được cái nhìn tổng quan nhất trước khi đưa ra quyết định mua nhà.
Phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm bao gồm những khoản gì?
Phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park bao gồm các khoản chính sau:
- Chi phí duy trì cảnh quan khu đô thị
- Chi phí chiếu sáng & dọn dẹp vệ sinh khu vực công cộng
- Chi phí chi trả cho đội ngũ bảo vệ, lễ tân, ban quản lý
- Chi phí sử dụng sân thể thao: tennis, cầu lông, bóng rổ, bóng chuyền, bóng đá mini…
- Chi phí sử dụng bể bơi ngoài trời, bể bơi bốn mùa
- Chi phí sử dụng vườn nướng BBQ
Phí dịch Vinhomes Ocean Park Gia Lâm KHÔNG bao gồm chi phí sử dụng biển hồ nước mặn
Phí dịch vụ chung cư Vinhomes Ocean Park
Vin Ocean Park có tất cả 66 tòa căn hộ, chia thành 3 phân khu: The Sapphire, The Ruby, The Diamond. Mỗi phân khu lại sở hữu mức phí dịch vụ khác nhau.
Phí dịch vụ phân khu The Sapphire
Phân khu The Sapphire chia thành The Sapphire 1, The Sapphire 2, phí dịch vụ được quy định là 13.000 VND/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT), trong đó chủ đầu tư hỗ trợ 5.000 VND/m2/tháng trong vòng 5 năm đầu. Phí dịch vụ áp dụng cho từng loại căn hộ như sau:
| Loại hình | Diện tích | Phí dịch vụ 5 năm đầu | Phí dịch vụ các năm sau |
|---|---|---|---|
| Căn hộ studio | 24.5 – 36.4 m2 | 220.000 – 320.000 VND/tháng | 350.000 – 520.000 VND/tháng |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 37.7 – 48.1 m2 | 330.000 – 420.000 VND/tháng | 540.000 – 690.000 VND/tháng |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 54 – 64.9 m2 | 480.000 – 570.000 VND/tháng | 780.000 – 930.000 VND/tháng |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 75.3 – 98.5 m2 | 660.000 – 860.000 VND/tháng | 1.080.000 – 1.410.000 VND/tháng |
Lưu ý: Phí dịch vụ The Sapphire KHÔNG bao gồm:
- Chi phí sử dụng bể bơi bốn mùa: 30.000 VND/lượt đối với người lớn, 15.000 VND/lượt đối với trẻ em
- Chi phí sử dụng vườn nướng BBQ: 200.000 VND/lượt
Vinhomes Ocean Park sở hữu hơn 10 khu bể bơi ngoài trời mang phong cách “resort” nằm đan xen bên trong nội khu mỗi tòa căn hộ
Phí dịch vụ phân khu The Zenpark
Phí dịch vụ The Zenpark được quy định là 18.000 VND/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT), trong đó chủ đầu tư hỗ trợ 2.000 VND/m2/tháng trong vòng 5 năm đầu. Phí dịch vụ áp dụng cho từng loại căn hộ như sau:
| Loại hình | Diện tích | Phí dịch vụ 5 năm đầu | Phí dịch vụ các năm sau |
|---|---|---|---|
| Căn hộ studio | 26.6 – 29.5 m2 | 470.000 – 520.000 VND/tháng | 530.000 – 580.000 VND/tháng |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 40.8 – 52.2 m2 | 720.000 – 920.000 VND/tháng | 800.000 – 1.030.000 VND/tháng |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 64.2 – 76.6 m2 | 1.130.000 – 1.350.000 VND/tháng | 1.270.000 – 1.520.000 VND/tháng |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 76.3 – 100.6 m2 | 1.340.000 – 1.770.000 VND/tháng | 1.510.000 – 1.990.000 VND/tháng |
Vườn Nhật Bản The Zenpark – Một trong những điểm thư giãn tuyệt nhất tại khu đô thị Vinhomes Gia Lâm
Phí dịch vụ biệt thự, liền kề, shophouse Vinhomes Ocean Park
Biệt thự, liền kề, shophouse Vinhomes Ocean Park nằm tại 4 tiểu khu: Ngọc Trai, Sao Biển, San Hô, Hải Âu, phí dịch vụ được quy định là 14.000 VND/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT), cụ thể:
| Loại hình | Diện tích | Phí dịch vụ |
|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 141 – 417 m2 | 2.170.000 – 6.400.000 VND/tháng |
| Biệt thự song lập | 122 – 153 m2 | 1.880.000 – 2.350.000 VND/tháng |
| Nhà liền kề | 60 – 140 m2 | 920.000 – 2.150.000 VND/tháng |
| Shophouse | 60 – 121 m2 | 920.000 – 1.860.000 VND/tháng |
Phí dịch vụ biệt thự lớn hơn rất nhiều so với chung cư, nhưng để sở hữu được biệt thự, chủ sở hữu đã phải bỏ ra số tiền rất lớn, nên mức phí này thực sự chẳng đáng là bao
Phí dịch vụ shop thương mại dịch vụ Vinhomes Ocean Park
Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Ocean Park có diện tích từ 73 – 165 m2, nằm tại 18 vị trí khác trong trong khu đô thị, phí dịch vụ được quy định là 14.000 VND/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT), tương đương từ 1.120.000 – 2.540.000 VND/tháng.
Shop thương mại dịch vụ chỉ có chức năng kinh doanh, nên chủ sở hữu không được sử dụng các tiện ích sân thể thao, bể bơi ngoài trời…
Nhìn chung, phí dịch vụ Vinhomes Gia Lâm không quá cao, cũng chỉ ngang bằng các khu căn hộ/biệt thự khác của Vingroup. Trong khi đó, lựa chọn căn hộ/biệt thự tại đây, bạn không chỉ được trải nghiệm những tiện ích dịch vụ đỉnh cao, mà còn được sống trong một môi trường “eco” trong lành, ngày ngày thưởng ngoạn cảnh biển xanh cát trắng. Có thể nói, đây là một mức phí khá “hời” để tận hưởng trọn vẹn cuộc sống đại dương ngay giữa lòng thủ đô Hà Nội.
