Officetel là loại hình căn hộ đa chức năng: vừa để ở, vừa để làm văn phòng, chiếm khoảng 30% lượng căn hộ tại Vinhomes West Point. Nằm tại West 1, tòa tháp đẹp nhất dự án với 2 mặt tiền đường Phạm Hùng, Đỗ Đức Dục, officetel Vinhomes West Point sẽ là giải pháp lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn sở hữu văn phòng hiện đại, tiện ích cao cấp tại trung tâm phía Tây Hà Nội.
Quy mô phát triển: 394 căn
Vị trí: Tầng 2 – 37 tòa West 1
Loại hình phát triển:
Diện tích: 35.9 – 134.8 m2
Tiêu chuẩn bàn giao: Liền tường
Hình thức sở hữu: Sổ hồng 50 năm
Officetel tiêu chuẩn Vinhomes West Point được thiết kế giống như một căn hộ chung cư thông thường, diện tích từ 35.9 – 92.7 m2, chia thành các loại: studio, 2PN, 3PN. Tại các căn hộ officetel 2 – 3 phòng, phòng khách và phòng ngủ được phân cách bằng tường không chịu lực, chủ sở hữu có thể dễ dàng đập bỏ, tạo thành không gian rộng lớn để kê bàn ghế làm việc.
Nhìn chung, căn hộ officetel tiêu chuẩn có diện tích khá nhỏ, giá bán cũng khá rẻ, chỉ với từ 1.5 tỷ bạn đã có thể sở hữu được. Đối với những start-up, doanh nghiệp nhỏ đang tìm kiếm khu văn phòng cao cấp, gần trung tâm, đầy đủ mọi tiện ích, officetel tiêu chuẩn Vinhomes Đỗ Đức Dục sẽ là lựa chọn vô cùng hợp lý.
Dual key officetel Vinhomes West Point có diện tích từ 71.6 – 134.8 m2, chia thành các loại: 2PN, 3PN, 4PN. Về bản chất, đây là 2 căn hộ officetel nhỏ ghép với nhau. Trong đó, mỗi căn hộ officetel nhỏ được thiết kế đầy đủ các không gian chức năng: phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh, giống một căn hộ thông thường.
Dual key officetel có tất cả 3 cửa ra vào, trong đó có 1 cửa ra vào chung cho cả căn hộ và 2 cửa ra vào riêng cho từng căn hộ officetel nhỏ. Lối thiết kế thông minh này là giải pháp hữu hiệu cho những chủ doanh nghiệp muốn tách biệt giữa nơi ở, nơi làm việc hay những gia đình đa thế hệ, mỗi người có một giờ giấc khác nhau…
Mặc dù chỉ mới du nhập về Việt Nam trong thời gian ngắn, nhưng dòng căn hộ officetel đang nhận được sự quan tâm rất lớn từ giới doanh nghiệp, nhà đầu tư bởi chức năng “có một không hai”: vừa có thể để ở, vừa có thể làm văn phòng.
Khác với căn hộ chung cư, thời gian sở hữu officetel chỉ 50 năm. Có thể xem đây là một nhược điểm lớn của officetel, bởi người dân Việt vẫn thường có tâm lý “chắc ăn”, đã mua nhà là phải có sổ đỏ lâu dài.
Tuy nhiên, so với căn hộ chung cư, giá bán officetel rẻ hơn khá nhiều, thường từ 10 – 15% nếu cùng nằm trong một dự án, khu vực. Trong khi đó, giá cho thuê officetel lại cao hơn, bởi từ năm 2015 nhà nước đã cấm không cho làm văn phòng tại chung cư, các doanh nghiệp bắt buộc phải lựa chọn tòa nhà văn phòng hoặc officetel.
Đặc biệt tại dự án Vinhomes Đỗ Đức Dục, tiềm năng cho thuê officetel được đánh giá rất cao, bởi ngay bên cạnh là khu Keangnam, The Manor Mễ Trì, nơi tập trung của cộng đồng người Hàn Quốc tại Việt Nam. Nhà đầu tư nào nhanh nhạy tận dụng tốt điều này, có thể thu được lợi nhuận lớn, lên tới 10 – 12%/năm.
Tại TP.HCM, dòng căn hộ officetel khá phổ biến, xuất hiện tại nhiều dự án lớn như Vinhomes Golden River, Eco Green Saigon, Lexinton Residence… Tuy nhiên, tại Hà Nội, các dự án officetel vẫn còn rất ít, đâu đó chỉ có Vinhomes West Point, D’Capitale, D’El Dorado…
Nguồn cầu lớn trong khi nguồn cung có hạn sẽ góp phần làm tăng tính thanh khoản cũng như giá trị của sản phẩm. Bên cạnh lợi nhuận cho thuê vượt trội, các khách hàng mua đầu tư officetel Vinhomes Đỗ Đức Dục hoàn toàn có thể kỳ vọng thu được thêm lợi nhuận từ thặng dư giá trị căn hộ trong tương lai.
| Diện tích | Giá bán | |
|---|---|---|
| Officetel tiêu chuẩn studio | 35.9 m2 | Hết hàng |
| Officetel tiêu chuẩn 2PN | 68.8 – 74.5 m2 | Hết hàng |
| Officetel tiêu chuẩn 3PN | 92.7 m2 | Hết hàng |
| Dual key officetel 2PN | 71.8 m2 | Hết hàng |
| Dual key officetel 3PN | 106.9 – 112.2 m2 | Hết hàng |
| Dual key officetel 4PN | 134.8 m2 | Hết hàng |
Toà S2.01 Vinhomes Ocean Park
